天價圍標險波及北角珊瑚閣　市建局招標妥助業主修舊樓

「天價圍標」是業主惡夢之一，北角珊瑚閣樓齡近半百需大維修，然而工程招標歷時3年，曾接獲回標價逾億元的標書，價錢疑遭人為推高。

法團之後參加市建局「招標妥」計劃，選出工程費僅7000餘萬元的承建商，每戶平均省回支出約10萬元。市建局行政總監韋志成指，計劃累積錄得720宗申請，受惠單位逾十萬。

▲ 樓齡43年的北角珊瑚閣B及C座，法團主席稱大廈有鋼筋外露情況。（梁偉榮攝）

為促進樓宇復修服務，市建局2016年5月推出「招標妥」，至2017年10月更獲政府注資3億元，讓業主以優惠價格參加計劃；樓齡43年的北角珊瑚閣B及C座，是參與屋苑之一。法團主席莊錦川稱，該屋苑至少要推展4項維修工程（見表），然而2015年首次招標時，只接獲十多份標書，回標價由9200萬至1.19億元不等，直指標價遭人推高，質疑有圍標情況。

這幾近沒有選擇，每戶平均要夾錢50萬。

▲ 記者會於珊瑚閣一會議室舉行，然而該房間天花疑有滲水。（梁偉榮攝）

莊續稱，直至參加市建局「招標妥」服務後，透過局方的電子平台作公開招標，結果收回47份標書，約半數標書屬預算範圍之內，即工程費用6000萬至8000萬元不等，最終法團於去年9月，選出承建商進行大廈維修，每戶平均只需分攤約40萬元工程費，料工程年底前完工。莊認為「招標妥」計劃可讓業主更了解投標運作，也有第三方顧問提供專業預算建議，很相信能協助業主推展大維修工程。

韋志成昨發表網誌，指業主和法團對「招標妥」反應正面，市建局於優惠計劃實施前，即16年5月至17年10月，只錄約百宗個案；優惠17年11月實施後，即升至今年3月約720宗，升幅達6倍，受惠單位逾十萬，認為服務漸受歡迎。市建局至今已批出個案約580宗，佔申請總數約八成多。

然而計劃的行政程序繁複，至目前為止僅8份申請，成功召開業主大會並選出工程承建商。他解釋，業主籌組復修工程時，必須符合法例的採購安排，擬定好承建商招標文件，及公開招標；不可為了加快進度，省略既定程序和審核工作，視乎個別樓宇的實際情況，一般需時18至24個月。